myGEZE Control: inteligentne zarządzanie budynkiem w kompleksie sportowym Freiham
Jak zaprojektować nowoczesny obiekt sportowy, aby był bezpieczny i wygodny dla różnych grup użytkowników, a jednocześnie wydajny i łatwy w eksploatacji? Kompleks sportowy Freiham w Monachium, wyposażony w system automatyki i sterowania budynkiem myGEZE Control i połączony z platformą GEZE Service, pokazuje, jak to działa.
Kompleks sportowy Freiham: automatyka budynku dla większego bezpieczeństwa
Nowoczesny kompleks sportowy wykorzystuje inteligentną sieć drzwi, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort tysiącom odwiedzających. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Nowoczesny kompleks sportowy przyciąga tysiące odwiedzających i stanowi wizytówkę całej gminy. Oprócz atrakcyjnego wyglądu niezbędny jest przede wszystkim dobrze zaprojektowany system sterowania budynku, idealnie dostosowany do infrastruktury obiektów sportowych i kulturalnych, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort wszystkim gościom.
W monachijskiej dzielnicy Freiham znajduje się taki ultranowoczesny kompleks sportowy, który został otwarty w 2020 roku. Obejmuje on kilka hal sportowych, rozległe obiekty sportowe na świeżym powietrzu oraz basen i jest wykorzystywany zarówno przez szkoły z sąsiedniego kampusu edukacyjnego, jak i przez kluby oraz ogół społeczeństwa. Pomimo starannego planowania przed oddaniem do użytku w trakcie eksploatacji pojawiły się różne problemy związane z bezpieczeństwem, takie jak nieuprawniony dostęp, problemy z urządzeniami zamykającymi oraz niewłaściwe użytkowanie drzwi. Najbardziej oczywiste rozwiązanie: inteligentne połączenie sieciowe zainstalowanych drzwi, umożliwiające bardziej przejrzysty monitoring budynku i jego scentralizowane sterowanie.
Klucz do sukcesu: doradztwo strategiczne z udziałem wszystkich interesariuszy
W trakcie kilku spotkań konsultacyjnych ukierunkowanych na znalezienie rozwiązań szczegółowo omówiono oczekiwania klientów. W centrum uwagi znalazły się następujące pytania: Jak zminimalizować zagrożenia dla bezpieczeństwa użytkowników kompleksu sportowego oraz samych budynków? Jak zapewnić skuteczne zarządzanie awariami bez dodatkowych nakładów ze strony użytkownika? Jakie są dostępne możliwości techniczne i jakie korzyści oferuje ta opcja?
W oparciu o ten ustrukturyzowany proces doradczy oraz w ścisłej współpracy z użytkownikiem budynku, działem zarządzania obiektami oraz miastem Monachium firma GEZE opracowała koncepcję, która jest technicznie nowatorska, przyszłościowa i intuicyjna w obsłudze, a jednocześnie uwzględnia indywidualne wymagania klienta.
Ciągła współpraca między osobami odpowiedzialnymi, miastem Monachium i firmą GEZE miała decydujące znaczenie dla powodzenia projektu.
Siegfried Effenberger, kierownik ds. zarządzania obiektami, kompleks sportowy FreihamInteligentna automatyka budynku przy wejściu do hali: kontrola dostępu, sterowanie drzwiami oraz wejścia bez barier zapewniają w ciągu dnia bezpieczeństwo, wydajność i odciążenie pracowników działu zarządzania obiektami. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Usieciowione drzwi są monitorowane centralnie, a wszelkie usterki są automatycznie zgłaszane do GEZE Service – co zapewnia stały, wysoki poziom bezpieczeństwa osób i budynku. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Zalety automatyki budynku są przekonujące: bezpieczeństwo, wydajność i dostępność
Głównym celem było wdrożenie inteligentnego systemu zarządzania budynkiem. Umożliwia to monitorowanie i sterowanie systemami kontroli dostępu, godzinami otwarcia i zamknięcia hal oraz poszczególnych drzwi, a także wykrywanie awarii, np. spowodowanych zablokowaniem drzwi torbami lub koszami na śmieci. Oprócz bezpieczeństwa ludzi i budynków głównymi priorytetami były również dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz wyraźne odciążenie pracowników działu zarządzania obiektami.
Ponadto integracja techniczna z GEZE Service całkowicie przekonała osoby odpowiedzialne. Rozwiązanie to znacznie ułatwia pracę zespołowi terenowemu, ponieważ komunikaty o usterce z podłączonych drzwi są przekazywane bezpośrednio do GEZE Service i tam centralnie zarządzane. W ten sposób pojawiające się problemy eksploatacyjne można szybko i skutecznie rozwiązywać, a bezpieczeństwo budynków i osób trwale poprawiać.
Firma GEZE otrzymała zatem zadanie wdrożenia koncepcji automatyki i sterowania budynkiem, która przede wszystkim zwiększa bezpieczeństwo i komfort, a jednocześnie optymalizuje efektywność energetyczną instalacji oraz przekonuje użytkowników intuicyjną obsługą. Ponadto GEZE Service realizuje zlecenia dotyczące usług dostosowanych do potrzeb klienta.
Bezpieczna wymiana danych dzięki BACnet i OPC UA
Integracja produktów odbywa się za pośrednictwem BACnet i/lub protokołu OPC UA, który jest powszechnie stosowany w środowisku infrastruktury krytycznej. Rozwiązanie to umożliwia nie tylko elastyczne połączenie sieciowe, ale także bezpieczną komunikację dzięki najnowocześniejszym metodom kodowania i uwierzytelniania, które spełniają aktualne wymagania bezpieczeństwa cybernetycznego w automatyce budynku.
Rozwiązanie: inteligentna automatyka budynku dzięki myGEZE Control i myGEZE Visu
Ten wydajny sprzęt jest montowany w szafach przyłączeniowych za pomocą standardowego systemu montażu na szynie DIN. W zależności od konfiguracji można podłączyć do 200 produktów GEZE. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Centralnym elementem tej koncepcji jest system automatyki i sterowania budynkiem myGEZE Control oraz oprogramowanie do wizualizacji myGEZE Visu służące do zarządzania budynkiem. Dzięki temu możliwe jest scentralizowane i zautomatyzowane sterowanie, monitorowanie oraz zarządzanie awariami wszystkich systemów drzwiowych.
W całym kompleksie – od klubu sportowego, przez hale sportowe, aż po basen – drzwi zostały w tym celu wyposażone w inteligentne napędy i zintegrowane z systemem zarządzania budynkiem. Ponadto połączono w sieć system ochrony przeciwpożarowej i ratowniczy, składający się z RWA oraz RWS.
Dla kampusu Freiham system myGEZE Control stanowi idealne rozwiązanie, ponieważ
uwzględnia elastyczny tryb dzienny na terenie kampusu oraz
każde drzwi można indywidualnie zaprogramować i sterować.
W ten sposób można spełnić indywidualne wymagania klientów dotyczące bezpieczeństwa dostępu i użytkowania.
Przyszłościowy i z możliwością rozbudowy
myGEZE Control to system przyszłościowy. Nowe części budynku, przebudowy lub modernizacje techniczne można elastycznie zintegrować, a w razie potrzeby dodać dodatkowe funkcje, takie jak komunikacja z systemem ogrzewania i klimatyzacji za pośrednictwem protokołu BACnet lub z oknami.
Drzwi w kompleksie sportowym zostały wyposażone w nowoczesną technikę drzwiową firmy GEZE i usieciowione za pomocą systemu myGEZE Control. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Zoptymalizowany system dostępu: automatyczne sterowanie drzwiami z funkcjami scenariuszy i kalendarza
Dzięki zastosowaniu myGEZE Control wszystkie drzwi na terenie kampusu – od wejść do hal, przez szatnie, aż po wyjścia techniczne i awaryjne – są usieciowione oraz centralnie sterowane i monitorowane za pomocą komputera. Oprogramowanie umożliwia programowanie gotowych scenariuszy, które są dokładnie dostosowane do różnych grup użytkowników i godzin pracy. Jednocześnie uwzględniono kwestie związane z bezpieczeństwem w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa dróg ewakuacyjnych.
Drzwi w kompleksie sportowym Freiham można monitorować w sposób bezpieczny, skuteczny i przejrzysty o każdej porze. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Funkcja kalendarza ma tę zaletę, że pozwala nie tylko rozróżniać dni powszednie od weekendów, ale także uwzględniać święta i ferie szkolne.
Dzięki prostemu korzystaniu ze scenariuszy pracownicy działu zarządzania obiektami mogą teraz wygodnie obsługiwać różne grupy użytkowników – cyfrowo, centralnie i intuicyjnie. O przejrzystość wizualną dba myGEZE Visu.
Typowe zastosowania w hali sportowej:
- Praca szkoły w godzinach porannych: automatyczne odblokowywanie wybranych wejść; nauczyciele otwierają drzwi za pomocą transpondera i wpuszczają uczniów do hali; kontrolowany dostęp do szatni i stref zapewniających bezpieczeństwo.
- Korzystanie z obiektów klubowych po południu/wieczorem: sterowane czasowo otwieranie poszczególnych wejść do hali dla grup, bez konieczności otwierania całego kampusu. W tym celu kluby otrzymują transpondery. Tym samym ponoszą odpowiedzialność za członków i gości.
- Duże imprezy: tymczasowe przejścia dla przepływu gości lub strefy dla uczestników.
Dzięki myGEZE Visu użytkownicy i zarządcy obiektów mogą monitorować, wizualizować i indywidualne sterować systemami drzwi, okien i bezpieczeństwa. © GEZE GmbH
myGEZE Visu: stały monitoring wszystkich stanów drzwi
Nawet jeśli instalacja działa w trybie autonomicznym, monitorowanie i wizualizacja mają zasadnicze znaczenie – między innymi po to, aby móc szybko zlokalizować i usunąć pojawiające się usterki oraz komunikaty o błędach. Opracowany przez firmę GEZE system wizualizacji myGEZE Visu można w prosty sposób połączyć z myGEZE Control i zastosować: myGEZE Visu w przejrzysty i intuicyjny sposób wyświetla wszystkie połączone obszary – w tym wszystkie systemy drzwiowe w halach, wejścia na basen, pomieszczenia techniczne oraz drogi ewakuacyjne.
Platforma zapewnia informacje w czasie rzeczywistym dotyczące:
- stanów otwarcia i stanów zaryglowania drzwi
- trybów pracy i grup drzwi
- czujników związanych z bezpieczeństwem
- komunikatów o błędach, ostrzeżeń i alarmów
Dzięki graficznej prezentacji budynków i obiektów personel operacyjny może w każdej chwili szybko zareagować – co jest szczególnie ważne w miejscach o dużym natężeniu ruchu, takich jak kluby czy szkoły.
Energooszczędny i zrównoważony: myGEZE Control to podwójna korzyść
Wprowadzenie systemu myGEZE Control nie tylko zwiększa bezpieczeństwo budynków i użytkowników: ten inteligentny system sprawdza się również pod względem efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju, ponieważ niepotrzebnie otwarte drzwi należą już do przeszłości.
Więcej o efektywności energetycznej budynkówDzięki wdrożeniu systemu myGEZE Control oraz jasnym zasadom dostępu kompleks sportowy Freiham jest doskonale przygotowany do wymagań związanych z wielofunkcjonalnym wykorzystaniem. Obiekt wyznacza nowe standardy w zakresie bezpieczeństwa, integracji i zrównoważonego rozwoju.
Siegfried Effenberger, kierownik ds. zarządzania obiektami, kompleks sportowy FreihamIntegracja usług – dla większego bezpieczeństwa i sprawnego działania
Jeśli system zgłosi alarm lub usterkę, informacja ta jest natychmiast przekazywana do GEZE Service. Po uzgodnieniu zespół natychmiast wyrusza na miejsce zdarzenia. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Usterki zgłaszane automatycznie przez systemy myGEZE Control i myGEZE Visu są odpowiednio analizowane – co zapewnia maksymalne bezpieczeństwo eksploatacji przy minimalnych przestojach. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Aby odciążyć pracowników działu zarządzania obiektami i zapewnić sprawne funkcjonowanie obiektu również poza godzinami pracy, w kampusie sportowym Freiham wprowadzono specjalny system: komunikaty o usterce i alarmy trafiają bezpośrednio do GEZE Service i są tam koordynowane.
W praktyce wygląda to następująco:
- Automatyczne wykrywanie usterek: myGEZE Control automatycznie wykrywa awarie, takie jak zablokowane drzwi lub niezamknięte wyjścia awaryjne.
- System zarządzania budynkiem myGEZE Visu natychmiast i jednoznacznie sygnalizuje usterkę w czasie rzeczywistym, podając jej lokalizację i priorytet.
- Zgłoszenie jest przekazywane bezpośrednio i automatycznie do GEZE Service: użytkownik budynku nie musi już ręcznie przekazywać ani analizować zgłoszeń – co stanowi ogromną zaletę w przypadku dużych obiektów i wielu użytkowników.
- GEZE Service analizuje zgłoszenie, kontaktuje się z zarządcą kampusu i omawia dalsze działania.
- W razie potrzeby do danego obiektu wysyłany jest technik serwisowy – doskonale przygotowany i bez zbędnej straty czasu.
Właśnie w przypadku kampusu, który jest codziennie wykorzystywany w różny sposób i jest ogólnodostępny, ten zautomatyzowany łańcuch usług zapewnia maksymalne bezpieczeństwo eksploatacji i ogranicza przestoje do minimum.
Podsumowanie: rozwiązania GEZE w zakresie automatyki i sterowania budynkiem oraz usługi dostosowane do indywidualnych potrzeb zapewniają rzeczywistą wartość dodaną
Dzięki kompleksowemu doradztwu i analizie potrzeb udało się znaleźć idealne rozwiązanie dla kompleksu sportowego Freiham:
system automatyki i sterowania budynkiem myGEZE Control umożliwia usieciowienie drzwi i systemów bezpieczeństwa oraz sterowanie nimi centralnie za pośrednictwem systemu zarządzania budynkiem myGEZE Visu. Uwzględniono przy tym zarówno indywidualne uwarunkowania poszczególnych budynków, jak i potrzeby różnych osób, które korzystają z tych budynków w ciągu dnia.
W ten sposób udało się trwale poprawić bezpieczeństwo osób i budynków.
Automatyczny komunikat o usterce do zespołu GEZE Service dopełnia to rozwiązanie, odciążając pracowników działu zarządzania obiektami, a ponadto zapewnia obsługę w godzinach po zakończeniu pracy.
Bieżnia na terenie zewnętrznym kompleksu sportowego Freiham jest również wykorzystywana przez lokalne kluby oraz w ramach zajęć wychowania fizycznego w szkołach. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Szerokie korytarze prowadzące do hal sportowych w kompleksie sportowym Freiham. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Drzwi wejściowe do hal sportowych mogą być otwierane bez barier. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Również na pływalni znajdują się drzwi z inteligentnymi napędami, które można zwizualizować w aplikacji myGEZE Visu. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Hale sportowe z energooszczędną wentylacją oraz rozległy teren zewnętrzny sprawiają, że kompleks sportowy Freiham cieszy się dużą popularnością. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
