Przebudowa i zmiana przeznaczenia obiektu objętego ochroną zabytków w szkole HBS w Kampen: automatyczne drzwi i inteligentna, usieciowiona technologia okien zapewniająca mieszkanie bez barier
W ramach przebudowy dawnej szkoły Hogere Burgerschool (HBS) w Kampen zabytkowy budynek szkolny z XIX wieku został przekształcony w nowoczesny kompleks mieszkaniowo-opiekuńczy. W dużej mierze dzięki inteligentnej, usieciowionej technologii okien oraz nowoczesnej technice drzwiowej firmy GEZE udało się stworzyć środowisko bez barier, bezpieczne i komfortowe dla wszystkich użytkowników budynku.
HBS Kampen: od opuszczonego budynku szkolnego do inteligentnego kompleksu mieszkaniowo-opiekuńczego
Opuszczony budynek szkolny został przekształcony w inteligentny kompleks mieszkaniowo-opiekuńczy. © GEZE Benelux B.V.
Po latach pustostanu ten charakterystyczny budynek dawnej szkoły Hogere Burgerschool (HBS) – piękny, zabytkowy gmach z XIX wieku z charakterystycznymi fasadami i wysokimi oknami – miał zyskać nowe przeznaczenie. Głównym celem organizacji świadczącej usługi opiekuńcze IJsselheem było połączenie nowoczesnego komfortu mieszkania z technologią opieki w zabytkowej zabudowie. Otoczenie miało umożliwiać osobom starszym komfortowe i samodzielne mieszkanie oraz, w razie potrzeby, zapewniać opiekę, nie naruszając przy tym poprzez przebudowę historyczno-kulturowego charakteru istniejącego budynku.
Indywidualne rozwiązania budowlane dzięki profesjonalnemu projektowaniu
Firma budowlana Salverda, odpowiedzialna za realizację projektu, już na etapie projektowania zwróciła się do GEZE – doświadczonego przedsiębiorstwa z branży opieki zdrowotnej – w celu zbadania możliwości automatyki drzwiowej – kluczowego elementu zapewniającego dostępność, bezpieczeństwo i komfort w budynku objętym ochroną zabytków. Na miejscu szybko jednak okazało się, że charakterystyczne okna z łukiem okrągłym tego zabytkowego budynku stanowiły szczególne wyzwanie podczas przebudowy: wysokość okien uniemożliwiała mieszkańcom samodzielne korzystanie z nich. W ten sposób uwaga skupiła się również na automatyce okiennej jako ważnym elemencie renowacji budynku.
Po przeprowadzeniu kompleksowej oceny wyznaczono następujące cele:
- Dostępność dzięki przejściom bez progów i drzwiom automatycznym
- Zautomatyzowane rozwiązania okienne pomimo dużych, wysoko osadzonych istniejących okien
- Bezpieczne systemy ryglujące
- Centralne sterowanie oknami za pośrednictwem systemu zarządzania budynkiem
- Zachowanie historycznych fasad, rozmiarów okien i wykończeń wnętrz
Sprytne rozwiązanie: inteligentne połączenie sieciowe napędów okiennych za pośrednictwem KNX
Decyzja o wdrożeniu automatyki budynku z usieciowanymi, zautomatyzowanymi oknami była oczywista: mieszkańcy mieli mieć możliwość intuicyjnej obsługi tych rozwiązań, a jednocześnie rozwiązanie musiało płynnie integrować się z istniejącym systemem zarządzania budynkiem firmy IJsselheem.
W ścisłej współpracy technicznej z firmami budowlanymi, instalatorami oraz partnerem specjalistycznym Deurplus jako standard integracji i sterowania napędami okiennymi w systemie zarządzania budynkiem wybrano system magistrali KNX.
Renowacja przed nową budową: ochrona zabytków spotyka się z nowoczesną technologią i dostępnością
Przebudowa mająca na celu zmianę przeznaczenia obiektu podlegała surowym przepisom dotyczącym ochrony zabytków. Istniejących okien nie można było zmniejszyć, a wiele elementów znajdowało się na wysokości ponad czterech metrów.
Szczególnym wyzwaniem było niewidoczne wkomponowanie całej infrastruktury technicznej – w tym izolacji, instalacji elektrycznej i okablowania. Zastosowanie standardowych rozwiązań było niemożliwe. Wszystkie elementy musiały być dostosowane pod względem konstrukcyjnym i wizualnym do istniejącej struktury, bez konieczności dokonywania głębokich ingerencji w zabytkową substancję budowlaną.
Systemy oddymiania i odprowadzania ciepła, wentylacja i efektywność energetyczna dzięki sieciowej technologii okien firmy GEZE
Napędy okienne GEZE Slimchain można zautomatyzować, ale także sterować nimi ręcznie, co przyczynia się do zwiększenia komfortu, bezpieczeństwa i efektywności energetycznej budynku. © GEZE Benelux B.V.
Do automatyzacji okien zastosowano siłowniki łańcuchowe Slimchain. W budynkach objętych ochroną zabytków stanowią one idealne rozwiązanie dla zarządców, personelu i mieszkańców, zapewniając im bezpieczeństwo i komfort.
- Napędy okienne zostały przetestowane jako urządzenia do grawitacyjnego odprowadzania dymu i ciepła (NRWG) zgodnie z normą EN 12101-2, dzięki czemu w razie pożaru pełnią funkcję otworu wywiewu RWA– co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia wolnych od dymu dróg ewakuacyjnych i ratunkowych, które ułatwiają (samodzielną) ewakuację grupom osób szczególnie narażonych oraz przyczyniają się do bezpieczeństwa personelu, mieszkańców i budynku.
- Rodzina produktów IQ windowdrive umożliwia inteligentne sterowanie napędami za pomocą IQ Box KNX.
- Otwieranie i zamykanie wysokich okien z łukiem okrągłym jest – podobnie jak sterowanie oświetleniem i osłonami przeciwsłonecznymi – zautomatyzowane i można je obsługiwać za pomocą tabletu w systemie zarządzania budynkiem.
- Dzięki systemowi automatyki budynku napędy okienne reagują na zmiany temperatury i jakości powietrza, optymalizując zużycie energii w wolnym od gazu systemie klimatyzacyjnym sterowanym pompą ciepła.
- Wąska i dyskretna konstrukcja idealnie komponuje się ze stylem fasady.
- Slimchain firmy GEZE jest dostępny w wersjach specjalnych: skok, długość kabla, kolor i kierunek można konfigurować na DIN lewe/prawe.
Wykorzystanie najnowszych innowacji technologicznych w budynku liczącym 140 lat – to właśnie sprawia, że ten projekt w Holandii jest wyjątkowy.
Wim van Ommen, kierownik projektu SalverdaDzięki nowoczesnej technice drzwiowej mieszkańcy mogą bezpiecznie i bez barier poruszać się po swoich mieszkaniach, nawet gdy wymagają opieki. © GEZE Benelux B.V.
Nowoczesna technika drzwiowa zapewniająca bezpieczeństwo i komfort
Drzwi rozwierane w apartamentach i pomieszczeniach wspólnych zostały wyposażone w napędy GEZE Slimdrive EMD-F. Wyróżniają się one pod wieloma względami, jeśli chodzi o komfort i bezpieczeństwo:
- dzięki funkcji Low Energy drzwi otwierają się i zamykają ze zredukowaną prędkością, spełniając wymagania dotyczące bezpieczeństwa użytkowania.
- Funkcja wspomagania zapewnia wspomaganie silnikowe podczas ręcznego otwierania drzwi.
- System wykrywania przeszkód rozpoznaje przeszkodę poprzez dotyk i zatrzymuje proces otwierania lub zamykania.
- Automatyczny ruch powrotny wykrywa przeszkodę i powoduje powrót do położenia otwartego.
- Po delikatnym naciśnięciu skrzydła drzwi funkcja Push & Go uruchamia napęd automatyczny.
Dodatkowo zintegrowano wielopunktowe zamki z napędem, aby połączyć dostępność, komfort obsługi i bezpieczeństwo. Dzięki temu mieszkańcy i personel opiekuńczy mogą swobodnie poruszać się po budynku bez barier – to szczególna zaleta, gdy w podeszłym wieku sprawność ruchowa jest ograniczona.
Połączenie ochrony zabytków i automatyki budynku
Przebudowa dawnej szkoły HBS w Kampen pokazuje, w jaki sposób zabytkowe budynki można modernizować pod kątem przyszłych potrzeb. Dzięki dostosowanym do indywidualnych potrzeb rozwiązaniom automatyzacji okien i drzwi udało się pogodzić wentylację grawitacyjną oraz dostępność z wymogami ochrony zabytków.
Również Deurplus z dumą spogląda na efekt:
Rzadko zdarza się, by technika, ochrona zabytków i pielęgnacja tak dobrze się ze sobą łączyły. Ten projekt wymagał więcej wysiłku niż klasyczna nowa budowa, ale zdecydowanie było warto.
Hendri van den Hoorn, właściciel i dyrektor firmy DeurPlusDzięki połączeniu z systemem KNX mieszkańcy mogą wygodnie sterować oknami, drzwiami, oświetleniem i osłonami przeciwsłonecznymi za pomocą tabletu. © GEZE Benelux B.V.
Integracja napędów okiennych w systemie zarządzania budynkiem opartym na KNX umożliwia scentralizowane sterowanie oraz zapewnia wygodną obsługę zarówno dla mieszkańców, jak i użytkowników. Jednocześnie zautomatyzowane funkcje wentylacyjne i eksploatacyjne wspierają efektywność energetyczną budynku i zapewniają większe bezpieczeństwo w razie pożaru.
Projekt ten pokazuje, że wczesne planowanie techniczne, ścisła koordynacja między etapami projektowania, budowy i integracji systemów, a także specjalnie dostosowane rozwiązania automatyzacji mają kluczowe znaczenie dla połączenia zabytkowej zabudowy z nowoczesnymi wymaganiami w zakresie komfortu, bezpieczeństwa i eksploatacji poprzez przebudowę. W rezultacie powstał wyjątkowy kompleks mieszkaniowo-opiekuńczy, który łączy w sobie historyczny urok z najnowocześniejszą technologią i przyszłościowym komfortem. Dzięki automatyzacji budynek idealnie nadaje się do samodzielnego mieszkania przez całe życie.
